Agenzia Immobiliare Cucari
Esperienza
Competenza
Affidabilità
Passione
Tutto ciò che è CASA!
Presenti nel settore immobiliare dal 1990 e Punto di riferimento a Frascati e Castelli Romani siamo Associati Fiaip e abbiamo stretto serie collaborazioni con colleghi su tutto il territorio Nazionale e internazionale.
L’aggiornamento costante alle nuove normative, alle innovative tecniche di vendita e la sinergia con la realtà del mercato in continuo cambiamento, sono i nostri principali impegni. Particolarmente attenti alla comunicazione, offriamo SERVIZI all’avanguardia e un solo risultato: vendere e\o locare in tempi brevi, al massimo valore di mercato e in totale garanzia per le parti.
Per questo obiettivo comune basato sulla fiducia e trasparenza, lavoriamo quotidianamente con il supporto di una struttura di professionisti nei vari settori. Notaio, Avvocato, Studio Tecnico, ma anche addetti al Web marketing, Fotografo con utilizzo di drone e ancora, Home Staging, Ristrutturazioni, Traslochi ecc, anche se concludi da solo, visita la pagina dei servizi!
L’importanza dell’empatia con il cliente sono da sempre il nostro valore aggiunto, a noi non basta vendere, ci piace elaborare insieme, passo dopo passo soluzioni su misura, pensate ad hoc per ogni esigenza, per garantire la tutela del patrimonio immobiliare, con attenzione a bisogni e desideri, con la cordialità, la competenza e la passione che da sempre ci hanno permesso di risolvere le situazioni più complesse.
Oltre all’intermediazione, offriamo tutti iservizi per il tuo immobile. Cerca quello di cui hai bisogno nella sezione servizi per la locazione o servizi per la vendita.
Utilizziamo la tecnologia ma lavoriamo con le Persone.
Servizi per la Vendita
…C’è Differenza tra “Far Vedere” e “Vendere”…
Valutare
Un incontro per conoscerci, capire le esigenze e considerare gli aspetti oggettivi ma anche le potenzialità del bene per ottenere il massimo valore. Il confronto verrà fatto con ciò che è sul mercato ma soprattutto con ciò di simile che è stato realmente venduto.
Contattaci per una valutazione completa e professionale, scritta e motivata.
Valorizzare
Un esperto del settore sa come mettere in risalto gli aspetti positivi di una proprietà e le sue peculiarità attuali e potenziali.
Sa individuare il mercato di riferimento e utilizzare il linguaggio più idoneo nella comunicazione pubblicitaria.
Sa come motivare e giustificare il giusto valore del tuo immobile e sa in quale mercato posizionarlo. Avere a disposizione banche dati in condivisione con colleghi su tutto il territorio nazionale e parte di quello estero, di clientela già disponibile all’acquisto, accelera e assicura la vendita.
Presentare
Un team di esperti nel settore degli immobili, effettuerà un servizio fotografico e un video professionali.
Realizzeremo Il virtual tour navigabile che ci permette dal nostro ufficio, di collegarci da remoto con il cliente interessato direttamente nell’immobile, prima della visita reale.
Il Drone riprenderà ville e giardini dall’alto con immagini suggestive per valorizzare gli spazi.
Le planimetrie saranno colorate e arredate per far immaginare gli ambienti.
Se l’immobile non è abitabile, con il Virtual Staging lo presentiamo in versione ristrutturata.
Home Staging
Analisi, progettazione, restyling virtuale e fisico . Un consulente specializzato, studierà le potenzialita e le possibilità di miglioramento dell’immobile , per attuare piccoli, economici ma strategici interventi migliorativi che faranno sentire in cliente “a casa” fin dal primo istante.
Strategia Marketing
Le nostre strategie per la vendita del’immobile sono persoalizzate in base al mercato di riferimento.
Pubblicità massima o riservatezza assoluta, secondo le esigenze del cliente.
Siamo associati FIAIP e abbiamo collaborazioni su tutto il territorio nazionale e in molti paesi esteri.
Ma anche Google Adwords, Canali Social, Cartellonistica, Portali immobiliari, con la creazione di reportistiche dettagliate sull’andamento.
Assistenza tecnica e legale
Siamo affiancati, direttamente in sede, da tecnici, avvocato e notaio, consulente del credito, per poter analizzare, cosigliare e risolvere pratiche sospese e/o richiedere documentazione mancante. Lo studio dell’aspetto commerciale ma anche legale, urbanistico e catastale, sono il nostro impegno affinche si arrivi alla conclusione dell’affare con chiarezza e consapevolezza delle parti.
Filtro Clienti
Conosciamo nel dettaglio le esigenze dell’acquirente che visiterà la tua casa.
I clienti vengono profilati secondo parametri consolidati in 30 anni di lavoro.
Vendere un immobile o farlo visitare al cliente, non sono la stessa cosa. La vendita è empatia per emozionare, competenza per sciogliere dubbi, creatività per far immaginare, assistenza di un team di esperti per arrivare a risolvere e trasformare il “tuo” immobile nel “suo” immobile.
Servizi per l’immobile
il nostro centro servizi, tramite i professionisti che affiancano il nostro lavoro,
può procurare tutto ciò che serve per l’immobile
Certificazione APE, Planimetrie , Visure, Atti mancanti, Servizi Tecnici e Catastali, Reperimento Certificazione Urbanistica, Perizie Giurate, Ristrutturazioni, Traslochi, ma anche Elettricista, Fabbro, Donna per Pulizie.
Consulenze Professionali
il nostro centro servizi, tramite i professionisti che affiancano il nostro lavoro, offre consulenze gratuite per aspetti Legali, Tecnici, Fiscali e Finanziari.
Acquisto o cessione Aziende
Vuoi comprare o cedere la tu attività?
Ci occupiamo di tutte le fasi burocratiche!
Servizi per la Locazione
…La Parola D’Ordine è “Selezionare”…
Consulenza Gratuita
Non ci limitiamo a valutare la potenzialità del tuo immobile, consideriamo le tue esigenze e quale obbiettivo ti porta ad affittare, il tutto gratuitamente e senza alcun impegno.
Il nostro obiettivo non è affittare oggi…è affittare ogni volta che l’immobile si libera…
Servizio fotografico e Virtual tour
Un team di esperti effettuerà un servizio fotografico professionale e realizzerà un virtual tour navigabile per permettere ai clienti di dare un prima occhiata all’immbile anche a distanza
Assistenza tecnica e giuridica
Valutiamo in base alle tue esigenze, il tipo di contratto da proporre.
Stutturiamo il contratto con clausole che rispettino le esigenze delle parti, consigliando quelle più appropriate alla situazione.
La modulistica è costantemente aggiornata alle nuove normative.
Selezione dell’inquilino
La clientela viene selezionata in base alle tue richieste, analizzata la veridicità delle documentazione reddituale & della solvibilità. disponiamo di banche dati di richieste referenziate che possono soddisfare ogni tipo di esigenza. Ti forniamo referenze scritte sull’aspirante inquilino e saremo i tuo referente per tutta la durata del contratto in caso di dubbi.
LA SCELTA FINALE SARA’ SEMPRE TUA!
Assicurazione
Fideiussione assicurativa, non è obbligatoria ma avrai una garanzia in caso l’inquilino non pagasse le mensilità, le spese condominiali o arrecasse danni all’immobile. Costa poco più di una mensilità nel caso di contratto a canone concordato e copre tutta la durata del contratto. Se lo desideri, si occupano loro della fase stragiudiziale e anche di quella di sfratto.
Piano marketing
Il nostro piano marketing è creato in modo personalizzato, diverso per ogni esigenza e va a sfruttare i punti di forza della proprietà da locare, sia abitativa che commerciale.
Ogni immobile ha un suo mercato ed è lì che lo portiamo attraverso canali esclusivi.
Utilizziamo google Ads, Social ads e promozioni su oltre 50 portali e sui social.
Condivisione con banca dati su tutto il territorio con associati F.I.A.I.P.
Massima pubblicità ma anche massima riservatezza dove richiesta.
Home staging
analisi, progettazione, restyling virtuale e fisico . Un consulente specializzato, studierà le potenzialita e le possibilità di miglioramento dell’immobile , per attuare piccoli, economici ma strategici interventi migliorativi che faranno sentire in cliente “a casa” fin dal primo istante
Servizi Locazione
Registrazione telematica comprese disdette, proroghe, cessioni .Certificato APE, Planimetrie, Volture Contatori, traslochi, tinteggiature, ristrutturazioni o piccole modifiche e manutenzioni.
Vendi o Affitti da Solo?
Scegli i Servizi che vuoi!
Canone Concordato e Asseverazione
Tramite una convenzione con L’ASPPI , ci occupiamo di rilasciare il conteggio del canone concordato e l’asseverazione del contratto,
Registrazione Telematica
Registriamo il Contratto, la Proroga, la risoluzione e qualsiasi modifica necessaria.
Controllo Clienti
Fondamentale in un rapporto che dura nel tempo, controllare la solvibilità del cliente.
Utilizziamo un programma che incrocia le banche dati ufficiali per indicarci il livello di sicurezza dell’inquilino.
Assicurazione
Fideiussione assicurativa, non è obbligatoria ma avrai una garanzia in caso l’inquilino non pagasse le mensilità, le spese condominiali o arrecasse danni all’immobile. Costa poco più di una mensilità nel caso di contratto a canone concordato e copre tutta la durata del contratto. Se lo desideri, si occupano loro della fase stragiudiziale e anche di quella di sfratto.
Assistenza legale
Un contratto standard non tutela le parti. Un documento che deve valere nel tempo deve essere modulato per ogni singola locazione.
Analizziamo le esigenze delle parti e le tuteliamo con clausole ad hoc. riconosciute e accettate dalla legge.
Home Staging
Un consulente specializzato, per attuare piccoli, economici ma strategici interventi migliorativi. Un buon inquilino cerca un buon Immobile.
Consulenze Professionali
Il nostro centro servizi, tramite i professionisti che affiancano il nostro lavoro, offre consulenze gratuite per aspetti Legali e Fiscali
Servizi per l’immobile
Possiamo procurare tutto ciò che serve per il tuo immobile:
Certificazione APE, Planimetrie , Visure, Atti mancanti, Servizi Tecnici e Catastali,
Ristrutturazioni, Traslochi, ma anche Elettricista, Fabbro, Donna per Pulizie.
Cucari Servizi Immobiliari s.r.l.
Via marcantonio colonna, 14
00044 Frascati RM
06 94010089
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388 7543464